Miguel Reimundez considera necesario conter a construción de vivenda nova en favor da rehabilitación, para permitir a reutilización de inmóbeis

O xornal comarcal, "Diario de Ferrol", publica hoxe sábado, 13 de outubro de 2007, unha importante reportaxen sobre a vivenda en Ferrol, o compañeiro dea PA21 e agora concelleiro responsábel da area de obras, Vivenda e Rehabilitación do Concello de Ferrol, pretende abordar un asunto de vital importancia para a cidade, o problema da vivenda. O concelleiro Miguel Reimundez considera necesario conter a construción de vivenda nova en favor da rehabilitación, para permitir a reutilización de inmobles en desuso, e a activación do mercado de aluguer. Polo interese desta reportaxen realizada por David Rubial García, transcribimos unha parte da mesma e amosamos os enlaces na versión dixital do mencionado xornal.


A metade das vivendas baleiras localízanse en Ferrol
A área municipal de Vivenda e Rehabilitación, dirixida por Miguel Reimúndez, ultima un diagnóstico sobre a situación do sector inmobiliario no municipio. Os primeiros datos deste informe, no que se cruzan e recompilan datos do Instituto Nacional de Estatística e do Ministerio de Vivenda, revelan a elevada porcentaxe de casas deshabitadas que se localizan no municipio, así como o seu deficiente estado de conservación. En función deste estudo, o edil de EU considera necesario conter a construción de vivenda nova en favor da rehabilitación, para permitir a reutilización de inmobles en desuso, e a activación do mercado de aluguer.

DAVID RUIBAL GARCÍA > FERROL

O Concello de Ferrol traballa na elaboración dun estudo sobre a situación do sector inmobiliario no municipio no cal constátase que no centro urbano de Ferrol hai un total de 7.599 vivendas sen habitar. Esta cantidade representa o 50% dos case 15.000 inmobles desocupados que suman exístenos nos concellos veciños da ría. Ademais, boa parte deses pisos baleiros -o informe dálle unha porcentaxe do 30%- ten máis de cincuenta anos de antigüidade, circunstancia que inflúe de xeito decisivo en que presenten un deficiente estado de conservación.

O concelleiro de Vivenda, Miguel Raimúndez, remóntase aos anos 70, 80 e 90 para explicar estes datos. "Nesa época -di- a oferta de vivendas non era quen de cubrir a demanda e é entón cando á iniciativa pública constrúe Caranza, primeiro, e despois Esteiro, producíndose un transvasamento de poboación entre as vivendas vellas e as novas". A primeira consecuencia deste movemento "é ou baleiramento do parque de vivenda máis antigo, antes cheo por necesidade, que se abandona buscando mellores condicións de habitabilidade", apunta o edil. Reimúndez argumenta esta conclusión noutro dato que extrae do observatorio municipal: "do total dás vivendas baleiras na cidade tan só 15,34% foron construídas na década dous anos 90", todas elas pódense considerar en óptimas condicións de mantenimento e, polo tanto, en disposición de ser ocupadas.

Rehabilitación > Para o concelleiro o problema radica nas vivendas deshabitadas, a maioría de máis de 50 anos de antigüidade, e que se atopan en mal estado. Segundo o estudo urbanístico do Concello, neste apartado englóbanse ao redor de 2.500 pisos, e estes son sobre os que desde o departamento municipal que dirixe o edil de EU cre que debería desenvolverse algún tipo de actuación que posibilite o seu regreso ao mercado, ben de venda ou de aluguer. Trataríase, indica Reimúndez, de "activar un parque inmobiliario hoxe durmido,e así atraer poboación".

Das 36.000 vivendas que forman o parque ferrolán, un 20% -máis de 7.500- non teñen inquilinos, razón pola que este responsable local aposta -fronte a novos desenvolvementos urbanísticos- por "promover paquetes de rehabilitación ou de renovación, tanto en cascos históricos como fose deles, que permitan reutilizar a vivenda xa construída". Así, mostrouse a favor dunha "política de contención" que reduza o número de novas construcións.

O Concello retoma a ordenanza de inspección técnica de edificios
O goberno local quere implantar o próximo ano unha ordenanza que obrigue a realizar inspeccións nas edificacións máis antigas para comprobar o seu estado e evitar accidentes derivados da súa deterioración. O Colexio de Arquitectos traballa no contido da normativa.

Os arquitectos consideran "imprescindible" a nova normativa
O edil delegado de Vivenda mantivo varios encontros coa delegación ferrolá do Colexio Oficial de Arquitectos de Ferrol (COAG) para avanzar na normativa sobre a inspección técnica de edificios. A súa presidenta, María Fernández Lemos, considera que esta ordenanza "é imprescindible nunha cidade como Ferrol, cun importante casco histórico no que se localizan aínda bastantes vivendas anteriores a 1900".

O 25% das casas deshabitadas en Narón construíronse nos anos 90
O mapa de vivendas que resulta do concello ferrolán pon en evidencia a perda de poboación que experimenta a cidade desde os anos 80, de aí a elevada porcentaxe de pisos deshabitados que se localizan no municipio. Hai tres factores que, en opinión do edil de EU, Miguel Reimúndez, causan a proliferación de inmobles baleiros: "a perda demográfica do conxunto dá área urbana e a produción desmesurada de vivenda nova fora do alcance dúas ferroláns, sobre todo na última década, que provocou ou transvasamento de poboación de Ferrol a Narón".

Enlace coa noticia orixinal
__________________________________