Amosando publicacións coa etiqueta Vivenda. Amosar todas as publicacións
Amosando publicacións coa etiqueta Vivenda. Amosar todas as publicacións

luns, decembro 17, 2018

Eliximos pide a participacion de Narón no Programa de rexeneracion e renovacion urbana e rural do Plan Estatal de Vivenda - ...nos últimos anos a sociedade estase a dar conta da necesidade de cambiar o modelo de vivenda e de urbanización cara a un modelo sustentable e tamén accesible...


Co paso dos anos as áreas urbanas van sufrindo un proceso de degradación física, social e ambiental. A degradación física é a máis evidente e, a veces é parcialmente corrixida, pero vén seguida da ambiental e finalmente a social, que se manifesta en aspectos como o envellecemento demográfico, perda de poboación, abandono de actividades económicas ou baixo nivel de ingresos das persoas residentes.

Por outra parte, nos últimos anos a sociedade estase a dar conta da necesidade de cambiar o modelo de vivenda e de urbanización cara a un modelo sustentable e tamén accesible. Un cambio de modelo que buscase o equilibrio entre a forte expansión promotora dos anteriores anos e o insuficiente mantemento e conservación do parque inmobiliario xa construído, non só porque constituía un alicerce fundamental para garantir a calidade de vida e o goce dun medio urbano adecuado por parte de todos os cidadáns, senón porque ademais, ofrecería un amplo marco para a reactivación do sector da construción, a xeración de emprego e o aforro e a eficiencia enerxética, en consonancia coas esixencias derivadas das directivas europeas na materia.

Aínda que sen chegar á degradación de barrios doutros concellos, como Ferrol, no que xa teñen declaradas cinco zonas clasificadas ARI (Áreas de Rehabilitación Integral) e para as que no pasado mes de outubro se aprobaron 158 proxectos cunha inversión de 5,3 millóns de euros, en Narón temos bastantes areas urbanas que xa levan anos requirindo de unha actuación que as revitalice, como poden ser as Vivendas da Mariña (as máis antigas foron construídas en torno ao ano 1960), as Casas do Bispo, as vivendas de San Clemente, ou o barrio da Solaina.

Na Solaina encóntranse construcións de todas as idades pero en xeral envellecidas, e non hai máis que darse un paseo polo barrio nun sábado para ver moitos baixos de comercios pechados e pouca actividade salvo en zonas concretas. Logo, para ver a diferenza, ir a pasear pola nova praza da Gándara.

O programa de axudas do Plan Estatal permite actuar en distintas liñas que poden ir dende o fomento da mellora da eficiencia enerxética e sustentabilidade en vivendas, a súa conservación, a mellora da seguridade de utilización e da accesibilidade das vivendas, e a mellora da calidade, accesibilidade e sustentabilidade do medio urbano.

Dende Eliximos pedímoslle ao Tripartito que leve a cabo os traballos necesarios para que a veciñanza de Narón poida optar a estas axudas no 2019, xa que non encontramos ningunha razón para seguir pospoñéndo.


---

Eliximos Narón Electores (ENE)
Grupo Mixto do Concello de Narón
Praza de Galicia s/n – Entrechán
15570 Narón (A Coruña)

673141822 - eliximos@gmail.com

Narón, moito  por facer
...fagámolo, xuntos podemos.

Web:
http://eliximos.es/

twitter:
https://twitter.com/eliximosnaron

facebook:
https://www.facebook.com/groups/Eleximos.Naron/

Enviado por:
ENE Eliximos Narón Electores
-eliximos@gmail.com-
17 de dezembro de 2018 12:10

__________

Enlace de interese:
Plan Estatal de Vivenda 2018-2021 | Programas de axudas á vivenda | Programa 7: Fomento da rexeneración e renovación urbana e rural. | Ir á Web.

________________________________

mércores, xuño 20, 2018

O Supremo rexeita o método de Facenda para calcular os impostos na compra de vivendas - Non ve 'idóneo nin adecuado' o sistema de liquidación do Imposto de Transmisións Patrimoniais, en mans das comunidades autónomas


O Supremo rexeita o método de Facenda para calcular os impostos na compra de vivendas. | Non ve "idóneo nin adecuado" o sistema de liquidación do Imposto de Transmisións Patrimoniais, en mans das comunidades autónomas.


O Tribunal Supremo estableceu que "non é nin idóneo nin adecuado" o método de comprobación do valor real dos inmuebles, aos efectos do cálculo do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais (ITP), consistente en multiplicar o valor catastral por un coeficiente, salvo que devandito método se complemente cunha "comprobación directa" por parte da Administración do inmóbel concreto sometido a valoración.

Así o determinou a Sala III do Contencioso Administrativo do Tribunal Supremo, que fixou doutrina en catro sentencias ditadas nos últimos días, onde examinou os recursos da Xunta de Castilla-A Mancha, que pretendían elevar o valor declarado por catro contribuíntes para liquidar o ITP, das vivendas que adquiriron no ano 2012 á inmobiliaria do Banco Santander en Seseña (Toledo), despois de que dita entidade adxudicásese estes inmóbeis que formaban parte das promocións de 'El Pocero' nesa localidade toledana.

Os catro cidadáns declararon como valor o prezo declarado na escritura pola compra, que oscilaba entre os 65.000 e os 82.000 euros, pero a Consellería de Facenda elevou o valor a entre 120.000 e 130.000 euros, aplicando o método de cálculo a efectos fiscais que, de acordo coa Lei Xeral Tributaria, supón multiplicar o valor catastral polo coeficiente do municipio establecido nunha orde da comunidade autónoma.

Como consecuencia de elevar o importe dos inmóbeis, a resultas de aplicar devandito método, os adquirentes dos inmóbeis tiveron que pagar un imposto máis elevado, situación que recorreron ao TSJ de Castilla-A Mancha, que en sentenzas agora confirmadas polo Supremo, deu a razón aos contribuíntes en contra da Facenda autonómica.

O Supremo establece como doutrina que o método de comprobación consistente na estimación por referencia a valores catastrais, multiplicados por índices ou coeficientes (artigo 57.1.b da Lei Xeral Tributaria), "non é idóneo" polo seu xeneralidade e falta de relación co ben concreto de cuxa estimación tratar no caso de bens inmóbeis nos que a base impoñíbel vén determinada legalmente polo seu valor real, salvo que tal método se complemente coa realización dunha actividade "estritamente comprobatoria" e "directamente relacionada" co inmóbel singular que se someta a valoración.

Así mesmo, engade que a aplicación dese método de comprobación "non dota á Administración dunha presunción reforzada de veracidade e acerto dos valores incluídos nos coeficientes, figuren en disposicións xerais ou non", así como que a aplicación de tal método para rectificar o valor declarado polo contribuínte esixe que a Administración exprese motivadamente as razóns polas que, ao seu xuízo, tal valor declarado non se corresponde co valor real, sen que baste para xustificar o inicio da comprobación a mera discordancia cos valores ou coeficientes xerais publicados polos que se multiplica o valor catastral.

A carga da proba corresponde á Administración

Ademais, o Supremo deixa claro a quen corresponde a carga da proba neste terreo alegando que "o interesado non está legalmente obrigado a acreditar que o valor que figura na declaración ou autoliquidación do imposto coincide co valor real, sendo a Administración a que debe probar esa falta de coincidencia".

No caso concreto examinado, os contribuíntes defenderon que a inmobiliaria vendedora levou a cabo unha drástica redución de prezos, amplamente publicitaria na urbanización onde compraron, atendendo ás condicións do mercado no ano 2012, en plena crise económica, polo que nada permite sospeitar que o prezo real que pagaron non fose o escriturado.

O Supremo contesta tamén á pregunta de si, en caso de non estar conforme, o contribuínte pode utilizar calquera medio de proba admitido en Dereito ou resulta obrigado a promover unha taxación pericial contraditoria para desvirtuar o valor real comprobado pola administración tributaria a través do citado método posto agora en cuestión.

Desta forma, o Tribunal Supremo confirma o seu xurisprudencia no sentido de que a taxación pericial contraditoria non é unha carga do interesado para desvirtuar as conclusións do acto de liquidación en que se aplican os mencionados coeficientes sobre o valor catastral, senón que a súa utilización é meramente potestativa.

Así, para opoñerse á valoración do ben derivada da comprobación da Administración baseada no medio consistente nos valores catastrais multiplicados por índices ou coeficientes, o interesado pode valerse de calquera medio admisible en Dereito, debendo terse en conta o establecido sobre a carga da proba que recae na Administración.

Tamén sinala a sentenza que no seo do proceso xudicial contra o acto de valoración ou contra a liquidación derivada daquel, o interesado pode valerse de calquera medios de proba admisíbeis en Dereito, sexan ou non propostos ou practicados na obrigatoria vía impugnatoria previa. E fixa tamén a Sala que a decisión do Tribunal de instancia que considera que o valor declarado polo interesado axústase ao valor real, ou o fai en maior medida que o establecido pola Administración, constitúe unha cuestión de apreciación probatoria que non pode ser revisada no recurso de casación.

En relación á orde de Castilla-A Mancha de decembro de 2011, que establecía os diferentes coeficientes das poboacións, para valorar os bens inmobles, o Supremo indica que as explicacións sobre a metodoloxía usada para fixalos é "vaga" e "falta a expresión dunha soa razón que permita comprender que en 2007 o coeficiente para Seseña fose o 6,31 e cambiase a 1,88 no ano 2012, variación tan copernicana que merecería unha mínima explicación aos cidadáns, ausente en ambas ordes autonómicas e no seu acto de aplicación na liquidación".

A sentenza conta co voto particular dun dos seis maxistrados que a han dictado, Nicolás Maurandi, quen comparte o fallo de desestimar os recursos da Xunta de Castilla-A Mancha no caso concreto, pero defende en xeral que o uso dun sistema de coeficientes pode ser un instrumento "eficaz e acorde ao principio de seguridade xurídica", sempre que o contribuyente teña a posibilidade de facer valer ante a Administración os datos singularizados do concreto ben inmóbel que é obxecto de comprobación.

Fonte: Facua.

FACUA Galicia
Oficinas: Ramón Montenegro, 3, Bajo - 27002 Lugo
Horario: de lunes a viernes de 10:00 a 13:30 horas
Teléfono: 982 80 87 26
Correo electrónico: galicia@facua.org
En Internet: FACUA.org/galicia.

Enviado por:
Rubén Dopico
- ruben.dopico@gmail.com-
19 de junho de 2018 21:17
_______________

sábado, marzo 09, 2013

Concentración convocada polo BNG, diante do edificio interxeneracional de Telleiras, para esixir a apertura e entrega inmediata das vivendas existentes neste edificio propiedade da Xunta de Galiza - Hoxe Sábado, 9 de Marzo en Ferrol


CONCENTRACIÓN PARA ESIXIR A APERTURA E ENTREGA DAS VIVENDAS DO EDIFICIO INTERXENERACIONAL DE TELLEIRAS
O BNG CHAMA A VECIÑOS/AS E ENTIDADES A SUMARSE A ESTA CONVOCATORIA

O Bloque Nacionalista Galego de Ferrol decidiu convocar unha concentración para o sábado 9 de marzo, às 12:30 horas, diante do edificio interxeneracional de Telleiras para esixir a apertura e entrega inmediata das vivendas existentes neste edificio propiedade da Xunta de Galiza.

O BNG considera totalmente inxustificábel que a Xunta de Galiza manteña esta infraestrutura pechada desde que finalizou a súa construción aló polo ano 2009, igualmente incomprensíbel é a xustificación reiterada que o Goberno Local de Ferrol fai deste modo de proceder da Xunta de Galiza incapaz de entregar as vivendas as persoas que resultaron beneficiarias das mesmas.

O BNG convoca esta concentración às portas deste edificio coa idea, de ser posíbel, de realizar unha cadea humana que rodee o mesmo como xeito de esixir a necesidade de que a administración galega axilice a apertura deste edificio que supón facilitar o aceso à vivenda na nosa cidade.

O BNG quere convidar a participar nesta convocatoria a todas as persoas e entidades da nosa cidade preocupadas coa problemática existente na sociedade actual debido às dificuldades para o aceso a unha vivenda digna polo que é inexplicábel que as administracións públicas manteñan un parque de vivenda baleiras e sen darlle uso.

O BNG lembra que a Xunta de Galiza construiu este edificio destinado a aloxamento para mozos e maiores, con centro de día de atención a maiores e servizos comúns. Asi mesmo lembran que este inmoble coñecido como o “Edificio Interxeneracional de Telleiras”, esta dotado con 53 vivendas de 2 e 1 dormitorios algunhas delas adaptadas e no que ademais se contemplaba o espazo para acoller un centro de día no seu baixo. Este edificio, cuxa construción comezou no ano 2007 e finalizou no ano 2009, está desde entón e até a actualidade pechado e sen uso algún.

Evento no facebook:
http://www.facebook.com/events/424820870938779/

Web BNG Ferrol:
http://www.bng-galiza.org/ferrol/

Web BNG Ferrolterra:
http://www.bng-galiza.org/ferrolterra/
_________________

sábado, febreiro 11, 2012

Demandan o acondicionamento das vivendas baleiras de Recimil para que poidan ser adxudicadas ao máis dun cento de familias que agardan a poder facer uso delas - Esquerda Unida

INFORMACIÓNS DO GRUPO MUNICIPAL DE ESQUERDA UNIDA

Ferrol, venres 10 de febreiro de 2012

ESQUERDA UNIDA PÍDELLE AO GOBERNO MUNICIPAL QUE REMATE A ADAPTACIÓN E ADXUDIQUE CON URXENCIA AS VIVENDAS BALEIRAS DE RECIMIL

“SEMELLA QUE A ÚNICA INICIATIVA QUE TEN O GOBERNO PARA RECIMIL É DERRIBAR O BAMBÚ E APURAR A DEGRADACIÓN MATERIAL DO BARRIO, EN TROQUES DE REHABILITAR E FACER DO BARRIO UN EXEMPLO”, SALIENTA YOLANDA DÍAZ

O Grupo Municipal de Esquerda Unida pregúntalle ao Goberno Municipal que iniciativas concretas está a desenvolver no barrio de Recimil, nas vivendas baleiras, en orde a acondicionalas para que poidan ser adxudicadas ao máis dun cento de familias que agardan a poder facer uso delas. EU tense interesado en numerosas ocasións en comisións informativas por un tema, o do acceso á vivenda social pública, da meirande importancia na actual situación de carestía social e a vaga de desafiuzamentos en curso.

Adiar un día máis a situación de impasse desta cuestión semella inaceptable. Esquerda Unida pregúntalle á concelleira de Benestar que vivendas están a ser acondicionadas e que previsión manexa para proceder a súa entrega. Demandamos un prazo firme comprometido por parte do Goberno Municipal para concluír un proceso que levantou expectación na cidadanía e que non deixa de sementar cada día que pasa máis e máis frustración. Un prazo para concluír os arranxos nas vievndas e poder proceder a súa adxudicación.

Esquerda Unida coñece da situación de falla de vivenda que golpea a nosa cidadanía e demándalle ao Goberno un esforzo por axilizar a resolución desta adxudicación que cubrirá unha parte desa demanda social que non atopa acceso a un ben fundamental, protexido pola Constitución.

Os datos dos desafiuzamentos na cidade non deixan dúbidas acerca da perentoriedade de artellar unha política de vivenda atenta ás persoas que necesitan deste ben fundamental e non poden acceder a el no chamado mercado de vivenda libre. Se no ano 2010 o total de desafiuzamentos acadou a cifra de 189, para este ano vai afectar a uns 350 familias ( ían 286 no terceito trimestre do ano).

Semella que a única iniciativa que ten o Goberno Municipal para Recimil é a do derribo do Bambú e apurar a degradación material do barrio, en troques de darlle un pulo con esas adxudicacións e acometendo o proceso de rehabilitación do barrio. Proceso rehabilitador que supón un estimable aforro económico e de sustentabilidade respeito a axenda oculta do PP de demolelo todo, e que permitiría desenvolver unha ambiciosa política pública de vivenda.


Enviado por:
Ferrol Esquerda Unida
-eu-ferrolterra@esquerdaunida.org-
10 de fevereiro de 2012 13:34
Prezadas/os amigas/os: achegamos INFORMACIÓNS demandando que se remate a adaptación das vivendas baleiras de Recimil e se adxudiquen. Saúdos, Ramiro Marier
_________________

mércores, decembro 19, 2007

Comunicado aos medios ao respecto da subhasta da parcela do INVIFAS

De: ASOCIACION VECIÑAL FONTELONGA
Para: artabra21@gmail.com
Data: 19 de dezembro de 2007 17:35
Asunto: Comunicado ós medios ó respecto da subhasta da parcela do INVIFAS



Comunicado ós medios ó respecto da subhasta da parcela do INVIFAS
[Instituto de Vivienda de las Fuerzas Armadas]


Desde a Asociación Veciñal de Esteiro " Fontelonga" achegámoslles comunicado de prensa e lles agradecemos anticipadamente a súa difusión e publicación.

Un saúdo.

Ferrol a 19 de decembro de 2007.

Asdo./X. Miguel López, presidente

[Clicar acima da imaxe para ampliar]

A Asociación Veciñal de Esteiro “ Fontelonga” queremos manifestar publicamente a nosa oposición a que a parcela sita entre a Avenida de Esteiro e a rúa Naturalista López Seoane, na Rotonda de Gonzalez Llanos e que pertence ó Ministerio de Defensa se subaste para dedicala a vivendas. Esta parcela que foi cedida de maneira gratuíta ó Instituto de Vivenda das Forzas Armadas (INVIFAS), para a construcción de vivendas para militares, e dado de que ese instituto está disolto e non se van a cumprir os obxectivos da cesión debe revertir de maneira gratuíta, tal como foi cedida, ó Concello de Ferrol.

É coñecido por todos que en Esteiro se necesita espazo para as novas esixencias da Universidade, nesa parcela, esta entidade veciñal, defendimos a idoneidade da mesma para a contrucción da Residencia Universitaria Pública que o Campus de Ferrol necesita e que ven demandando desde hai anos.

En Esteiro se precisa espazo para a construcción dun centro cívico cultural municipal e esa parcela tamén sería axeitada para ese fin.

En Esteiro se precisa espazo para a construcción dunha Escola Infantil Pública, comprometida pola Xunta de Galiza, e esa parcela tamén sería idónea para esa finalidade.

Instamos ó Concello de Ferrol é o seu Alcalde, Sr. Irisarri para que demande e estableza as negociacións oportunas con Defensa para que a parcela do Invifas sexa cedida de maneira gratuíta ó Concello de Ferrol para dedicala a usos de carácter público como os que mencionamos: Residencia Universitaria Pública, Centro Cultural Municipal, Escola Infantil Pública ou calquera outro de carácter social é público.

Pensamos que aínda se está a tempo de facer as xestións oportunas e paralizar a subhasta da parcela. En todo caso debe ser obxecto de negociación como o resto das propiedades de Defensa e se é preciso negociar un segundo convenio con Defensa na que se incluís dita parcela.

Non é xusto que unha parcela que a cidade de Ferrol cedeu de maneira gratuíta para un fin concreto que xa non se vai producir, sexa agora vendida, cando a cidade de Ferrol, que a cedeu de maneira gratuíta a precisa para fins sociais.

Cando vai rematar a política do Ministerio de Defensa de vender aquilo que xa non precisa e que recibiu de maneira gratuíta?.

Ferrol a 18 de decembro de 2007.

Asdo./ X. Miguel López , presidente
_______________
ESTEIRO
Web veciñal
Blog veciñal
Artigos PA21
_____________