O dereito á vivenda: De créditos, Cretos e Avutres, ... Por Iolanda Teixeiro Rei - ... se non fora porque xa perdimos o dereito de poder cobrar unha nómina sen necesidade de ter conta bancaria, poucos acreditariamos na Banca, nen sequera cando se facía pasar por nosa,... - ...o vindeiro mércores, un fondo avutre quere despexar dun piso da cidade olívica a unha inquilina con tres fillos menores.

Por Iolanda Teixeiro Rei [*]
05.11.2018
     
O DEREITO Á VIVENDA: DE CRÉDITOS, CRETOS E AVUTRES.

Parece ser que non existe a palabra creto en portugués. No entanto, acho que en galego arrédase crédito de creto. Dándose o caso que na Galiza, crédito dan os bancos mentres que creto resérvase sempre para os clientes. Certamente, se non fora porque xa perdimos o dereito de poder cobrar unha nómina sen necesidade de ter conta bancaria, poucos acreditariamos na Banca, nen sequera cando se facía pasar por nosa, mentres marchava cos nosos aforros para non se sabe que escuros investimentos nas antípodas do planeta. Andava eu nestas leas cando reparei nunha foto do xornal onde se vía o dinoseto da Porta do Sol de Vigo coa figura dun home de cabelo albo e grande bigode, cuberto de chapeu negro e traxe da mesma cor,  enfeitado cunha gravata vermella  e portando un cartaz coa lenda Monopoly Calidade Galicia. O saurio, coma min, parecía non saír do seu abraio. Así foi como me informei de que Mr.Monopoly anda por Galiza para recoller na vindeira edición do xogo “rincones e iconos típicos gallegos”. E disque o mercado inmobiliario de Vigo trema perante Mr. Monopoly.

Non é para menos pois mesmamente o vindeiro mércores, un fondo avutre quere despexar dun piso da cidade olívica a unha inquilina con tres fillos menores. Na pescuda vexo que en xuño do ano pasado conseguírase paralizar o desafiuzamento dunha familia con tres fillos menores tambén en Vigo mentres o alcalde socialista Abel chamava a acodir ao concello a quen estivera ameazado de desafiuzamento porque sempre se resolve, dizía. Ao fin estamos a falar do home das luzes, das bólas de 12 m. de diámetro. Será a mesma familia, pergúntome.

Como eu sempre fun parva demais para esta sociedada plusvalente, non enxergo como no Estado europeo con máis vivendas baleiras se pode deixar a calquera persoa a durmir na rúa, maiormente a unha familia con menores. Quen pode ser ese desalmado propietario sen corazón que desafiuza a unha familia nas vésperas do acendido de luzes do Nadal, esa festa que comemora o nacemento dun neno deus nun pesebre? Supoño que alí estarán para evitalo, amais da PAH de Tui-Vigo, todos os vigueses, e en avangarda os cristiáns. Porque se teñen dúvidas da actitude de Cristo perante o despexo, non a terán dese artigo da sagra constitución española que declara a vivenda como dereito básico. Con máis motivo e anoxo acodirán a evitar o despexo os clientes do BBVA que foi quen vendeu a vivenda con toda a familia dentro a un fondo avutre chamado Cerberus Capital que foi quen solicitou a execución do desafiuzamento.

Na mitoloxía grega, era Cerbero ou Cérbero un can de tres cabezas que gardava as porta do Inferno. As tres cabezas dos tres poderes do Estado ao servizo do Monopolio transnacional.

Mais tambén era de xustiza que acodiran as persoas que teñan un fondo de pensións pois que Cerberus Capital é un fondo de inversión estadounidense especializado na xestión de fondos de pensións. Este Cerberus do Inferno xa conta cun exército privado ao ter mercado DynCorp International, contratista habitual de defensa do governo estadounidense. Así que mentres os vigueses e demais galegos andan distraídos cos cancerbeiros do Celta ou do Depor, un dos fondos avutres máis grandes do mercado, faise co país a prezo de ganga. Imos enxergando o abraio do dinoseto?.

A crise económica de 2008 fixo desembarcar en España a grandes Fondos de Investimento. Entre eles, Cerberus Capital Management que viñeron na busca de gangas inmobiliarias. Para tal fin crearon a filial Promontoria Plataforma, da que nomearon conselleiro a José M. Aznar Botella, ese grande financeiro, casualmente, primoxénito do ex-presidente do governo.

Ao que parece, Cerberus é un dos fondos avutre máis grandes do mercado que busca se facer con activos a baixo prezo en España, o paraíso das burbullas inmobiliarias, esas que banca e governos fachendeavan de inflar. Cerberus amosa especial interese nos activos da Sareb, eis o banco malo. A fins de 2012 adquiriu os dereitos para 17 millóns de euros de activos da banca mala. (Valla a redundancia porque se houvera algunha boa para que se tería de crear a banca ética?). Amais, conseguiron a cesión en exclusiva dos activos inmobiliarios e os préstamos promotor de BFA-Bankia para os vindeiros dez anos. E asumirá a xestión dos activos transferidos a terceiros que actualmente xestiona Bankia que supoñen unha millonada onde os meus miolos se perden. Tambén conta o Cerbero cunha filial do banco Liberbank, fusión das antigas caixas de aforro de Cantabria e Asturias. En que viñeron a dar os aforros dos povos!. Incluso o banco de Santander acaba de lle vender parte da súa carteira inmobiliaria.

Son os avutres unhas maxestosas aves de rapina diurna de grandes dimensións, que se alimentan principalmente de animais mortos. Nada a ver con estes fondos rapina que veñen pola noite a carroñear nas familias, víctimas da burbulla creada polo Poder Financeiro. Sociedades que mercan a prezo de saldo, que xogan coas vidas dos máis como se foramos pezas dese taboleiro de Monopoly. E tudo co parabén dun Estado cuxo forte investimento público non foi destinado a cubrir as necesidades básicas da cidadanía senón a dar axudas millonarias a fondo perdido á banca sen ningunha contrapartida social, sequer.

Así as cousas, e vistas as luzes duns governos máis adicados a competir polo derroche enerxético ca por reduzir o consumo e investir nun Plan Municipal de Vivenda Social, propóñolle a Mr.Monopoly que na edición galega do xogo de mesa faga un taboleiro coas rúas das cidades galegas onde figuren os inmobeis rapinados polos fondos avutres e polos financeiros metidos a políticos ou viceversa, porque certamente esa é a icona máis típica galega.

Xa o dizía o poeta Ugo Fóscolo naquel lindo retruécano:

En tiempos de las bárbaras naciones
de las cruces colgaban los ladrones
hoy en el siglo de las luces,
del cuello del ladrón
cuelgan las cruces.

[*] Iolanda Teixeiro Rei -Ferrol, activista ecoloxista e decrecentista. Unha das organizadoras do primeiro Congreso Galego de Decrecemento que vai ter lugar en Ferrol, no mes de outubro deste ano 2018. Articulista e licenciada en Pedagoxía Social pola USC. Profesora de Tai Chi e Chi Kung en Ferrol. No facebook e no twitter. Artigos no Diario de Ferrol e Sermos Galiza.

Enviado por:
Iolanda Teijeiro
-iolandateixeiro@gmail.com-
4 de novembro de 2018 22:42
____________

O escandalo da reforma da lei hipotecaria que pilla á esquerda no limbo, ... Por Jose Maria Erauskin - A resposta é sinxela, non compete ao lexislador establecer criterios de abusividade de contratos subscritos por consumidores, pois ese papel corresponde exclusivamente aos xuíces e tribunais

Por Jose Maria Erauskin [*]
03.11.2018

O escándalo da reforma da lei hipotecaria que pilla á esquerda no limbo

Pregúntanme que me parece a reforma da Lei Hipotecaria e cantas cotas entendo eu que deberían facultar ao Banco para acudir á execución hipotecaria, que si seis, que si dez, que si nove.

A resposta é sinxela, non compete ao lexislador establecer criterios de abusividade de contratos subscritos por consumidores, pois ese papel corresponde EXCLUSIVAMENTE aos xuíces e tribunais, quen aplicarán a Directiva 93/13/CEE e a Xurisprudencia do TXUE que interpreta a vontade do lexislador comunitario.

Si permitimos que a Lei Hipotecaria fixe o número de cotas que permiten ao Banco acudir ao procedemento xudicial estamos fixando por lei o límite no que a cláusula de vencemento anticipado resulta abusiva, pois si esta permite que o Banco acuda á execución hipotecaria con 9 incumprimentos significa que con 8 non pagos a cláusula é abusiva pero con 9 ou máis xa non.

É dicir, sen a actuación do xuíz, sen que este poida valorar a totalidade de circunstancias do momento da contratación como esixe o artigo 4.1 da Directiva 93/13/CEE, queda establecido por lei, que nun préstamo hipotecario, un vencemento anticipado por incumprimento de 8 cotas non pagadas resulta abusivo, pero con 9 xa non.

Deste xeito, o xuíz convértese nunha especie de notario que unicamente comprobará e dará fe de cantas cotas resultaron non pagadas, sen poder valorar os feitos e as circunstancias de cada caso.

O artigo 4.1 da Directiva 93/13/CEE é moi claro cando establece que o carácter abusivo dunha cláusula contractual apreciarase tendo en conta a natureza dos bens ou servizos que sexan obxecto do contrato e considerando, no momento da celebración do mesmo, todas as circunstancias que concorran na súa celebración, así como todas as demais cláusulas do contrato, ou doutro contrato do que dependa.

Si establece-se por lei cando a cláusula é abusiva e cando non, quen se ocupa de valorar todas as circunstancias da celebración do contrato, quen as poñerá en conexión co resto de cláusulas do contrato, tal e como obriga a Directiva 93/13/CEE?. NINGUÉN.

A lei non entra en individualidades, pero o xuíz si, esa é a diferenza, logo non podemos establecer por lei cando é abusiva a cláusula de vencemento anticipado porque esa tarefa compete aos xuíces e a NINGUÉN MAIS QUE Aos XUÍCES.

Con data 17 de marzo de 2016, o TXUE dictó Auto C-613/15 no que nos daba resposta a esta dúbida, pois sinalaba que o feito de que a Lei de Enxuizamento Civil establecese a posibilidade de dar inicio á execución hipotecaria con tres non pagos ou o feito de que a Lei Hipotecaria establecese que a cláusula de intereses de demora é abusiva si estes exceden tres veces o interese legal do diñeiro, non podía condicionar aos xuíces que tiñan total liberdade para valorar, atendendo ás circunstancias e á xurisprudencia do TXUE, cada caso como entendesen que tiñan que valoralo segundo o seu leal saber e entender.

En consecuencia, non corresponde nin ao Goberno, nin ao Senado, nin ao Congreso, establecer criterios de abusividade, pois ese labor corresponde aos xuíces, e punto final.

Si finalmente faise así, non faltará algún xuíz que suscitará a cuestión prexudicial respecto de si resulta contrario ao artigo 4.1 da Directiva 93/13/CEE que unha norma nacional impida ao xuíz valorar as circunstancias de cada caso e lle marque os criterios para declarar ou non abusiva unha cláusula inserida nun contrato subscrito por un consumidor e un profesional.

Pero o peor é que ese cambio que se pretende facer na Lei Hipotecaria ten carácter retroactivo, de maneira que si, por exemplo, decidísese, e é un exemplo, que o Banco pode acudir á execución hipotecaria con 9 incumprimentos, todas as cláusulas de vencemento anticipado que contemplan a resolución por un só incumprimento e resultan nulas pasarían a contemplar a resolución anticipada con 9 incumprimentos, o que levaría a que centos de miles de familias que non poden ser obxecto de execución hipotecaria porque a cláusula de vencemento anticipado que teñen agora reputa nula, poderían selo en canto incumplieran as nove cotas agora establecidas.

A Banca ten agora en resérvaa miles de casos con incumplimientos de cinco, seis, sete cotas, casos que non pode levar ao xulgado porque se lle caerían polo carácter abusivo da cláusula de vencemento anticipado, pero que despois de que esta se adapte á lei que agora é obxecto de reforma, sacará do caixón para inundar os xulgados de novas execucións hipotecarias que darán lugar a miles de desafiuzamentos.

VAIA FAVOR Á BANCA, e a esquerda no limbo, e iso que agora está gobernando.

Señores de PODEMOS e PSOE, onde hostias tendes a cabeza.

[*] Jose Maria Erauskin, avogado e activista de Stop Desafiuzamentos Gipuzkoa. Avogado que xunto a Maite Ortiz, libran batallas contra os abusos bancarios por todo o territorio do estado, conseguindo logros recoñecidos e o de máis relevancia contra o índice de referencia IRPH.
______

Concentracións simultáneas en todo o estado por unha xustiza independente do poder financeiro que confirme a sentenza, que di que o imposto das hipotecas ten que paga-lo a banca - En Ferrol, o luns 5 de novembro, ás 11 da mañá, diante dos Xulgados, convocada pola PAH de Ferrol e Comarca e Stop Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrolterra

En Ferrol, o luns 5 de novembro, ás 11 da mañá, diante dos Xulgados, convocada pola PAH de Ferrol e Comarca e Stop Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrolterra. | Concentracións simultáneas en todo o estado por unha xustiza independente do poder financeiro que confirme a sentenza, que di que o imposto das hipotecas ten que paga-lo a banca.

A loita popular contra os abusos bancarios, nesta última década, destapou unha economía especulativa sen precedentes, unha espécime de executivos bancarios corruptos, ligados en tramas políticas, para beneficios privados e de grupos de poder. Esta loita fixo desvanecer a idea inculcada na sociedade de que o dereito á vivenda, era sinónimo do "dereito a hipotecar-se". Mentres a iniciativa privada especulaba con diñeiro público construíndo sen cesar, marcando un prezo da vivenda inasumíbel, a iniciativa pública foi residual,... até que extoupou a burbulla inmobiliaria. O movemento antidesafiuzamentos contribuíu de xeito especial a esta loita e amosou que a lexislación hipotecaria e bancaria, era ilegal, abusiva e inxusta, feita á medida das entidades bancarias, para o seu único e exclusivo beneficio. Tivo que ser o Tribunal de Xustiza da Unión Europea o que fixo algo de xustiza, sentenza tras sentenza, declarando abusivas as cláusulas hipotecarias que os gobernos e tribunais españois intentaban salvar. O último capítulo o estamos vivindo agora coa decisión de suspender a sentenza firme e revisar en Pleno da Sala Terceira do Tribunal Supremo, dita resolución que falla a favor das persoas, dicindo que o imposto das hipotecas ten-no que pagar a banca. Afectando esta decisión ao conxunto de hipotecas constituídas (a millóns de persoas). O Presidente da Sala acordou, sen fundamento xurídico, só baixo a afirmación de que esta sentenza, ditada pola súa Sección Segunda, do Contencioso Administrativo; tiña unha "enorme repercusión económica e social". As entidades financeiras do IBEX35 perdían varios puntos o mesmo día que se deu coñecer a sentenza. É por iso que pretenden que a mesma, xunto a outras dúas que fallan no mesmo sentido, só pendentes de notificación, non senten xurisprudencia.

Mobilizacións simultáneas o 5 de novembro

O vindeiro luns 5 de novembro, ás 11 da mañá, diante dos Xulgados en Ferrol, como noutras cidades e vilas da Galiza e do do resto do Estado (En Madrid diante da sede do Supremo), vai ter lugar unha concentración pola protección dos dereitos das persoas, fronte os abusos bancarios, diante da revisión da sentenza  do Tribunal Supremo, sobre o pago do imposto de actos xurídicos documentados que decidiu que este imposto teñen que abona-lo as entidades bancarias, en relación cos créditos hipotecarios.

Mobilízamo-nos en resposta á medida adoptada polo mencionado presidente da Sala Terceira do Tribunal Supremo, de paralizar a decisión da Sección Segunda que en Sentenza moi ben argumentada, di que son ás entidades financeiras as que teñen que pagar o imposto de actos xurídicos documentados.

Decisión do Presidente da Sala Terceira do Tribunal Supremo

O presidente da Sala Terceira, do Contencioso Administrativo, Luís María Díez-Picazo, acordou ao día seguinte da publicación da Sentenza, "deixar sen efecto todos os sinalamentos sobre recursos de casación pendentes cun obxecto similar." e "chamar ao Pleno da Sala o coñecemento dalgún dos recursos pendentes, a fin de decidir si devandito xiro xurisprudencial debe ser ou non confirmado".

Lexislación ilegal e inxusta, segundo o TXUE

Son anos de loita contra os abusos e latrocinio das entidades bancarias, que establecían con toda impunidade, amparadas nunha lexislación española declarada ilegal e inxusta en diferentes sentenzas do Tribunal de Xustiza da Unión Europea (Cláusulas Chan, de Vencimiento anticipado, de Intereses moratorios, de Gastos de formalización de hipoteca, de Hipoteca en divisa ou multidivisa, e no chamado IRPH).

Facer xustiza cos centos de miles de familias ás que se lles arrebatou as súas vivendas e as empobreceron de por vida

Durante esta última década, onde os abusos bancarios foron contestados ante a inxustiza e desesperación, das centos de miles de persoas ás que se lle arrebatou as súas casas e se lles condenou a débedas ilexítimas de por vida, amparado todo por unha lexislación amplamente cuestionada polas sentenzas do TXUE, ningunha Sala xudicial se reuniu nunca para facer ningunha valoración respecto diso, cando o Tribunal de Xustiza da Unión Europea veu sentenciando que a lexislación española causante dos desafiuzamentos e o empobrecemento das familias era ilegal.

A inseguridade xurídica que causa quen está chamado a garantir dita seguridade

Queremos denunciar a inseguridade xurídica que xera a decisión do Presidente da Sala de suspender e revisar a citada sentenza e paralizar dúas máis que ían no mesmo sentido, por quen está chamado a garantir esta seguridade, decisión que cuestiona e erosiona gravemente a aparencia de independencia e imparcialidade da que deben estar imbuídas as decisións xudiciais. Decisión que parecen ditadas polas entidades do IBEX35 que ven perigar os seus intereses.

Queremos denunciar os términos que utiliza o presidente da Sala ao recoñecer que a decisión tómase polo súa "enorme repercusión económica e social" sen sinalar fundamento xurídico algún que xustifique esta decisión sen precedentes.

O acordo de suspensión dos recursos ordenada polo Presidente da Sala Terceira do Tribunal Supremo recoñece nos seus propios términos, que a decisión se toma, sen sinalar fundamento xurídico algún que xustifique esa decisión que se saiba, sen precedentes.

O Pleno non pode tomar mais decisión que confirmar os efectos da sentenza

Esiximos que o Pleno da Sala convocado para o próximo día 5, non faga outra cousa que confirmar as sentenzas xa coñecidas, confirmando a obrigación dos prestamistas ao pago do imposto de actos xurídicos documentados, declarando abusiva a cláusula que impón ao prestatario esa obrigación.

Unha chamada de atención ante o que está pasando no Congreso dos Diputados

E por último, para denunciar a pretensión de legalizar as cláusulas abusivas mediante a futura Lei de Contratos de Créditos Inmobiliarios (Do ex-ministro De Gindos) que se está debatendo no Congreso de Deputados que se non se emenda pode hipotecar a futura Lei da Vivenda que foi presentada pola PAH que garante o dereito á vivenda digna e adecuada e que se admitiu a trámite hai poucos meses.

Ferrol, a 2 de novembro, de 2018

PAH de Ferrol e Comarca e Stop Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrolterrade Ferrolterra

---

Stop-Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrol Terra

forosocialdeferrolterra@gmail.com
http://stop-desafiuzamentos-ferrolterra.blogspot.com.es/
@StopDesafiuzamentosDeFerrolTerra

---

Documentos de interese:
Sentenza STS n.º 1505/2018 | 50 páxinas en formato pdf. | Acceder/Baixar.

Na páxina web da Consellería de Economía e Facenda Dispón:

COMO TRIBUTAN OS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CONCEDIDOS POR ENTIDADES FINANCEIRAS?

Ao tratarse de forma conxunta os préstamos hipotecarios, e seren concedidos por entidades financeiras, estarían suxeitos a IVE pero exentos, polo que tributarían pola cota gradual de documentos notariais.

A base sobre a que se aplicaría o tipo sería a total responsabilidade hipotecaria e o obrigado ao pago sería o que recibe o préstamo (Se as sentenzas do Supremo que van abordar no Pleno son confirmadas, pasaría ser o prestamista, vamos a entidade financeira sería o prestamista).

Nota: Esta información ten carácter divulgativo e non recolle o contido íntegro do Real Decreto Lexislativo 1/1993, de 24 de setembro, polo que se aproba o Texto refundido da Lei do Imposto sobre Transmisións patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados (B.O.E. 20/10/1993), e no Real Decreto 828/1995, de 29 de maio, polo que se aproba o Regulamento do Imposto sobre Transmisións patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados (B.O.E. 22/6/1995). A estes efectos acompáñase o texto íntegro das normas antes citadas para a súa consulta.

__________

A Plataforma de Afectad@s pola Hipoteca elabora un 'Tutorial da PAH para calcular o gasto da cláusula chan' - Vídeo Tutorial - Folla de Cálculo

Desde a PAH elaboraron un novo documento útil, o Kit 46, para saber canto cobraron os bancos de máis, referente ás cláusulas chan e así poder reclamar esta cantidade co Kit 45. Para que o poida facer un mesmo, ou cunha pequena axuda, fixeron un vídeo tutorial que explica paso a paso como se calcula, de forma aproximada, o que estafou a banca coa cláusula chan desde que se firmou a hipoteca.

¡Esperamos que sexa útil! :)

Por unha banda:

1. Baixar a folla de cálculo.

2. Seguir o tutorial de vídeo que prepararon as comPAHs.

3. Destapa canto roubou a banca a cada unha.

4. Exercer os dereitos.

5. Seguir loitando coa PAH e os colectivos Stop-desafiuzamentos.

6. Pode-se !!


DOCUMENTOS ÚTILES

Kit - 45 Cláusula chan e reclamación de gastos

Como saber si teño cláusula chan? | Acceder/Baixar.

Modelo reclamación cláusula adoito. | Acceder/Baixar.

Modelo reclamación gastos. | Acceder/Baixar.

Preguntas frecuentes sobre cláusulas chan. Acceder/Baixar.

Kit - 46. Tutorial: folla de cálculo, cláusula chan e gastos.

Tutorial Youtube. | Ir a Canle.

Folla de calculoPAH. | Acceder/Baixar.

Web da PAH:
http://afectadosporlahipoteca.com/

Nin Casas sen Xente, Nin Xente sen Casas !
Contra o abuso bancario !
Polo dereito a unha vivenda digna e adecuada!
Si se Pode !! Saúde e Vivenda Digna !!

Stop-Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrol Terra | Está Adherida ás PAHs (17.03.2013) e forma parte da Coordinación Galega de STOPs e PAHs.

Correo-e:
forosocialdeferrolterra@gmail.com

Blogue:
http://stop-desafiuzamentos-ferrolterra.blogspot.com.es/

Páxina no facebook:
https://www.facebook.com/StopDesafiuzamentosDeFerrolTerra

Local:
Avda. Castelao S/N.
Local de Arméria Soc. coop. Galega
Traseira do Mercado Municipal de Caranza
1406-Ferrol

||||||||||||

Xuízo en Ferrol, este 11 de Xaneiro, contra a financeira UCI (Banco Santander e BNP), polo abusivo índice hipotecario IRPH - Chamamento para concentrar-se en apoio de Marcos Guerreiro, contra o abuso bancario e polo dereito a unha vivenda digna e adecuada

Este luns 11 de Xaneiro de 2016, vai ter lugar un xuízo en Ferrol, contra a financeira UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), pertencente ao Banco Santander e BNP (Banca Nacional de Paris). O xuízo contra UCI, responde á demanda interposta por Marcos Guerreiro, un obreiro metalúrxico que como outros miles de traballadores estaba empregado na industria auxiliar do sector naval da Ría de Ferrol que está atravesando unha crise histórica. Que para a compra da súa vivenda solicitou en 2006 ao Banco Santander, a través da Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), un préstamo por valor de 116.000 euros e actualmente, nove anos e 50.000 euros despois, debe 116.300 euros. Unhas contas imposíbeis, que só se lle poden atribuír "a intereses usureiros", explica Marcos ao Diario de Ferrol nunha entrevista que foi publicada o pasado 15 de decembro. A demanda de Marcos é contra as cláusulas abusivas no contrato hipotecario, ao aplicar-se-lle perante anos o índice hipotecario IRPH (Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios) [1], que mesmo na actualidade está máis de dous puntos por encima do euribor (2,078).

O IRPH volveu a subir en Decembro de 2015, por segundo mes consecutivo (2,132+0,005:=2,137). A subida é mínima, tan só de 0,005 puntos, pero destaca o feito de que mentres que o Euríbor segue caendo (nun mes pasa de 0, 079 a unha media provisional de 0,059, o 26 de decembro de 2015) e achegándose a cero o IRPH parece estancado e até sobe algunhas milésimas.

Ao subir o IRPH durante dous meses consecutivos á vez que o Euríbor [2] segue perdendo posicións mes a mes, conduce evidentemente a un aumento da diferenza entre ambos índices hipotecarios. Si fai dous meses e tamén o mes anterior, a diferenza entre ambos se situaba por baixo de 2 puntos, agora no mes de decembro, supéraos claramente, concretamente no mes de novembro de 2015 había unha diferenza de 2,053 puntos. Agora, en decembro pasado, son 2,078 puntos de diferencia (2,137-0,059= 2,078) .

O euribor alcanzou durante este ano un mínimo histórico, pechando o ano, con 0,59 puntos. Unha tendencia que, segundo os analistas, manterase o próximo ano e que relaxou os pagos hipotecarios de millóns de familias en todo o Estado. Non é o caso de Marcos Guerreiro, cuxos intereses establecen-se en base ao Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).

Segundo o que conta Marcos ao xornal comarcal ferrolán, actualmente está pagando un 2,81%, máis o 0,65% polo diferencial "algo así como a cualificación crediticia que fai a entidade financeira do prestatario". En total, case dous puntos e medio por encima do euribor. Iso significa que dos 473 euros que paga todos os meses, ... "só 200 corresponden á amortización da hipoteca" ... "Dous anos logo de asinar o contrato, advertín que as letras non só non baixaban, como me dixeron na UCI, senón que subían drasticamente", ... "Cheguei a deber 4.000 euros máis do que asinara", ...

Marcos Guerreiro , segundo explica no Diario de Ferrol, demandou á UCI esixindo a devolución de 39.000 euros "polo que considera intereses abusivos" e a nulidade da cláusula que contempla este IRPH. Marcos asegurou que o que lle explicou o asesor financeiro da UCI "non ten nada que ver co que sucedeu despois" ... "Ninguén asinaría unha cláusula que lle obrigue a pagar máis. Está claro que me enganaron", comenta.

Parece ser que nun principio a entidade financeira intentou desviar a demanda ao Xulgado Mercantil da Coruña, mais finalmente farase cargo do caso o xulgado de primeira instancia número 4 de Ferrol. Será a primeira demanda deste tipo que chegue aos tribunais ferroláns e unha das primeiras en Galiza.

En todo o Estado, existen 1,3 millóns de afectados pola aplicación deste Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), "mais tan só hai 50 sentenzas favorábeis, malia que Galiza é a comunidade menos afectada, só dez de cada mil contratos hipotecarios conteñen esta cláusula. Aínda así, tan só en Ferrol afecta a máis de 400 persoas", publica o Diario de Ferrol, na mencionada nova.

E continua manifestado que "os bancos e caixas vendían eses índices como referencias moito máis estábeis que o euribor. Con todo, a evolución de ambos índices nos últimos tres anos puxeron de manifesto o contrario. Calcúlase que unha persoa que teña asociado este indicador ao seu hipoteca pagará 1.200 euros máis ao ano, no mellor dos casos".

Desde Stop-Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrol queremos amosar a nosa solidariedade con Marcos Guerreiro, e chamamos a acompañar ao compañeiro o vindeiro luns 11 de xaneiro, diante dos xulgados de Ferrol, ás 13:00hs, contra os abusos bancarios, por unha outra lexislación hipotecaria e bancaria que teña en conta ás persoas primeiro e non os intereses das grandes corporacións financeiras.

Contra o abuso bancario !

Polo dereito a unha vivenda digna e adecuada!

Stop-Desafiuzamentos da Rede de Apoio Mutuo de Ferrol Terra | Está Adherida ás PAHs (17.03.2013) e forma parte da Coordinación Galega de STOPs e PAHs.
Correo-e: forosocialdeferrolterra@gmail.com
Blogue: http://stop-desafiuzamentos-ferrolterra.blogspot.com.es/
Facebook: https://www.facebook.com/StopDesafiuzamentosDeFerrolTerra
Local: Avda. Castelao S/N. | Local de Arméria Soc. coop. Galega | Traseira do Mercado Municipal de Caranza | 1406-Ferrol


[1]  Os Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) son indicador en porcentaxe que utilizan as entidades financeiras co que actualizan o tipo de interese das hipotecas con tipos de interese variábeis. O Banco de España publica mensualmente todos os índices a través dunha media das diferentes ofertas do mercado hipotecario que inscribiron os bancos e caixas de aforro. Mais o índice máis utilizado como referencia para as hipotecas a interese variable é o Euribor. | + Info .

[2] O Euribor o índice máis coñecido e utilizado polas entidades financeiras á hora de conceder préstamos hipotecarios, constitúe unha preocupación para moitas persoas que formalizaron unha hipoteca a interese variábel referenciada a ese índice, pois da súa evolución depende a cota mensual da súa hipoteca. O Euribor (Tipo europeo na oferta interbancaria) Este é o índice que deben utilizar os bancos pertencentes á Unión Monetaria Europea cando se prestan diñeiro. Gran parte das hipotecas están referenciadas a este índice. É importante sinalar que o Euribor é o tipo de interese que os bancos se cobran por prestarse diñeiro entre si. Calcúlase cada día pola Federación Bancaria Europea que convoca todas as mañás a 47 entidades bancarias para preguntar-lles, a que prezo están dispostas a ofrecer fondos? A federación recolle as propostas das entidades bancarias, elimina as que se superen por arriba ou por abaixo o 15% e co resto fai unha media aritmética. Esta media é o valor que cada día marca o Euribor. | + Info.

Enlaces de interese:

* Agrupación de Afectad@s polo IRPH | Porque non queremos que nin ti nin ninguén máis sexa o próximo DESAFIUZADO. Porque queremos que o IRPH desapareza en todas as súas variantes e non sirva para afectar a máis familias. Porque o IRPH desapareza por ser abusivo. Revisa a túa escritura e si o teu índice de referencia é IRPH ... benvido. | Ir á Web.

* Recentes sentenzas comezan a estimar a nulidade da fixación do IRPH como índice de referencia para calcular o tipo de interese dos préstamos hipotecarios, pois entenden que o mesmo é abusivo como consecuencia da inclusión nos préstamos con falta de transparencia sobre o seu funcionamento. | As Sentencias na sección Tribunais da web d@s compañeir@s da IRPH Stop Gipuzkoa, plataforma de afectados polo IRPH, que xurdiu dun grupo de traballo de Kaleratzeak Stop Desafiuzamentos (PAH) en Donostia. | Ir á Web.

* INFORME IRPH | ANÁLISE CRÍTICA DO PROCEDEMENTO DE CÁLCULO DOS ÍNDICES IRPH, OU POR QUE DICIMOS QUE O IRPH É MANIPULABLE E FALTO DE TRANSPARENCIA. | J.E. - Donostia, 19-02-2014 | En formato pdf de 10 páxinas. | Acceder/Baixar.

________________

Manifestación en Ferrol contra a Macro Estafa Organizada das Preferentes e Subordinadas bancarias

Persoas afectadas pola Macro Estafa das chamadas Participacións Preferentes e Subordinadas Bancarias, convocan unha Manifestación en Ferrol, para este Sábado, 19 de Xaneiro de 2013, con saída do Inferniño ás 11 da mañá, pasando por varias rúas de Ferrol até rematar na Praza do Concello, diante do Pazo Municipal.

O motivo desta manifestación, é o de protestar e denunciar a Macro Estafa Bancaria, organizada a persoas maiores, por parte dos bancos e o consentimento dos gobernos.

Piden estas persoas o apoio da cidadanía e a asistencia á manifestación para loitar xuntos contra esta estafa na que lles roubaron os aforros de toda unha vida, estafados dunha forma miserábel e cruel, en moitos casos agora de maiores e moitos con fill@s no paro e con moitos problemas económicos.

Necesitam a comprensión e o apoio da cidadanía.

Participa !! Solidarizate !! Axuda !!

PAPS-RIAS ALTAS
___________

Concentración contra o rescate à Banca, este Martes 12 de Xuño

Concentración contra o rescate à Banca

A Executiva Nacional do BNG vén de acordar impulsar a convocatoria de concentracións contra o rescate bancario para mañán martes 12 de xuño ás 20 horas en todas as cidades e cabeceiras de comarca do país.

A concentración de Ferrol terá lugar diante do edificio administrativo da Xunta de Galiza.

Facemos un chamamento especial a secundar esta convocatoria ao conxunto da sociedade comarcal aínda tendo en conta a premura; mais as circunstancias o requiren.

Sen outro particular, recebe un saúdo nacionalista.

Enviado por:
BNG
-bng@ferrol.es-
11 de junho de 2012 14:11
____________